4 Rue Leverrier, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Leverrier, affiche un prix moyen de 1 546 €/m², supérieur de 11.3 % à celui du n°6 mais inférieur de 4.21 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Leverrier, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Nationale à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 14 parkings - 1041 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tourcoing Centre à 377 mètres
- - Tourcoing à 1199 mètres
- - Métro Tourcoing Centre - ligne 2 à 423 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Charles Péguy à 199 mètres
- - Collège privé Charles Péguy à 232 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 78 mètres
- - Lycée Polyvalent privé EIC Industriel et Commercial à 222 mètres
- - Ecole maternelle Jacquard à 495 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 286 mètres
Ventes au 4 Rue Leverrier
Les 5 ventes au 4 Rue Leverrier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Leverrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Leverrier, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Leverrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Leverrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Leverrier dans son marché local
Prix du 4 Rue Leverrier par rapport à la voie
Sur Rue Leverrier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 490 €/m². Avec un prix moyen de 1 546 €/m², le 4 Rue Leverrier se situe 3.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Leverrier par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 871 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Leverrier se situe 17.37 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et 35.07 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Leverrier à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Leverrier est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.96 € à 16.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
