18 Rue Louis Leloir, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Louis Leloir, affiche un prix moyen de 1 954 €/m², supérieur de 5.11 % à celui du n°10 bis et de n°11.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Louis Leloir, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 174 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tourcoing Gare à 116 mètres
- - Tourcoing à 190 mètres
- - Métro Gare de Tourcoing - ligne 2 à 318 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Curie à 783 mètres
- - Collège Albert Roussel à 558 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire de technologie à 740 mètres
- - Lycée polyvalent privé EIC Marie Noël à 515 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Corneille à 128 mètres
- - Ecole élémentaire publique Balzac - Hugo à 310 mètres
Ventes au 18 Rue Louis Leloir
Les 2 ventes au 18 Rue Louis Leloir donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Louis Leloir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Louis Leloir, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Louis Leloir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Louis Leloir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Louis Leloir dans son marché local
Prix du 18 Rue Louis Leloir par rapport à la voie
Sur Rue Louis Leloir, le prix moyen des appartements s'établit à 1 837 €/m². Avec un prix moyen de 1 954 €/m², le 18 Rue Louis Leloir se situe 6.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Louis Leloir par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 871 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Louis Leloir se situe 4.44 % au-dessus de la moyenne de Tourcoing et 17.93 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Louis Leloir à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Louis Leloir est de 15.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.64 € à 18.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.81 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
