44 Rue Louis Leloir, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Louis Leloir, affiche un prix moyen de 1 662 €/m², supérieur de 4.73 % à celui du n°46 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1865, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Louis Leloir, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1865, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 82 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sebastopol à 138 mètres
- - Tourcoing à 256 mètres
- - Métro Gare de Tourcoing - ligne 2 à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Curie à 693 mètres
- - Collège Albert Roussel à 687 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire de technologie à 805 mètres
- - Lycée polyvalent privé EIC Marie Noël à 624 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Corneille à 203 mètres
- - Ecole élémentaire publique Balzac - Hugo à 252 mètres
Ventes au 44 Rue Louis Leloir
Une vente a été recensée au 44 Rue Louis Leloir. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Louis Leloir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Louis Leloir, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Louis Leloir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Louis Leloir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Louis Leloir dans son marché local
Prix du 44 Rue Louis Leloir par rapport à la voie
Sur Rue Louis Leloir, le prix moyen des appartements s'établit à 1 841 €/m². Avec un prix moyen de 1 662 €/m², le 44 Rue Louis Leloir se situe 9.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Louis Leloir par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Louis Leloir se situe 11.41 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et 30.17 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Louis Leloir à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Louis Leloir est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.2 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
