61 Rue Louis Leloir, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 61 Rue Louis Leloir, affiche un prix moyen de 2 047 €/m², supérieur de 7.17 % à celui du n°59 mais inférieur de 0.2 % à celui du n°63.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 Rue Louis Leloir, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 51 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sebastopol à 90 mètres
- - Tourcoing à 295 mètres
- - Métro Gare de Tourcoing - ligne 2 à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Curie à 678 mètres
- - Collège Marie Curie à 690 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire de technologie à 851 mètres
- - Lycée polyvalent privé EIC Marie Noël à 683 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Corneille à 264 mètres
- - Ecole élémentaire publique Balzac - Hugo à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 61 Rue Louis Leloir
Aucune vente n'a été recensée au 61 Rue Louis Leloir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 Rue Louis Leloir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 Rue Louis Leloir, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 Rue Louis Leloir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 Rue Louis Leloir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Rue Louis Leloir dans son marché local
Prix du 61 Rue Louis Leloir par rapport à la voie
Sur Rue Louis Leloir, le prix moyen des appartements s'établit à 1 841 €/m². Avec un prix moyen de 2 047 €/m², le 61 Rue Louis Leloir se situe 11.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Rue Louis Leloir par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 Rue Louis Leloir se situe 9.12 % au-dessus de la moyenne de Tourcoing et 13.99 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 Rue Louis Leloir à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 61 Rue Louis Leloir est de 15.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.48 € à 18.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.26 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
