40 bis Rue Marceau, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 bis Rue Marceau, affiche un prix moyen de 1 415 €/m², supérieur de 2.61 % à celui du n°42 mais inférieur de 0.77 % à celui du n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 40 bis Rue Marceau, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Menin.
3 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert à 89 mètres
- - Métro Phalempins - ligne 2 à 484 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 843 mètres
- - Collège privé Cardinal Liénart à 238 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 905 mètres
- - Lycée polyvalent Colbert à 511 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 357 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 77 mètres
Ventes au 40 bis Rue Marceau
Une vente a été recensée au 40 bis Rue Marceau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 bis Rue Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 bis Rue Marceau, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 bis Rue Marceau dans son marché local
Prix du 40 bis Rue Marceau par rapport à la voie
Sur Rue Marceau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 443 €/m². Avec un prix moyen de 1 415 €/m², le 40 bis Rue Marceau se situe 1.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 bis Rue Marceau par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des maisons atteint 1 919 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 bis Rue Marceau se situe 26.26 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et -25.01 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tourcoing a augmenté de 2.39 % sur 1 an et baissé de 5.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 750 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 874 €/m² sur la période récente.
