40 Rue Marceau, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Marceau, 59200 Tourcoing, affiche un prix moyen de 1 359 €/m², inférieur de 2.51 % à celui du n°38 et de 2.02 % à celui du n°40 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 40 Rue Marceau, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Menin.
3 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert à 91 mètres
- - Tourcoing à 1756 mètres
- - Métro Phalempins - ligne 2 à 488 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 841 mètres
- - Collège privé Cardinal Liénart à 239 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 902 mètres
- - Lycée polyvalent Colbert à 510 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 355 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 75 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Marceau
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Marceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Marceau dans son marché local
Prix du 40 Rue Marceau par rapport à la voie
Sur Rue Marceau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 480 €/m². Avec un prix moyen de 1 359 €/m², le 40 Rue Marceau se situe 8.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Marceau par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des maisons atteint 1 844 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Marceau se situe 26.3 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et -35.22 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tourcoing baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 9.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 750 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 874 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 40 Rue Marceau
Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue Marceau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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