28 Rue Marengo, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Marengo, affiche un prix moyen de 1 276 €/m², inférieur de 0.62 % à celui du n°30 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1886,
À propos du 28 Rue Marengo, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1886, situé dans le quartier Piats.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Florence à 279 mètres
- - Métro Pont de Neuville - ligne 2 à 948 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Curie à 1361 mètres
- - Collège Albert Roussel à 605 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire de technologie à 640 mètres
- - Lycée général et technologique Sévigné à 536 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 516 mètres
- - Ecole primaire Lavoisier à 468 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Marengo
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Marengo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Marengo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Marengo, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Marengo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Marengo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Marengo dans son marché local
Prix du 28 Rue Marengo par rapport à la voie
Sur Rue Marengo, le prix moyen des maisons s'établit à 1 473 €/m². Avec un prix moyen de 1 276 €/m², le 28 Rue Marengo se situe 13.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Marengo par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des maisons atteint 1 919 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue Marengo se situe 33.51 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et -32.38 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tourcoing a augmenté de 2.39 % sur 1 an et baissé de 5.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 750 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 874 €/m² sur la période récente.
