49 Rue Marengo, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Marengo, affiche un prix moyen de 1 626 €/m², inférieur de 11.53 % à celui du n°47 mais supérieur de 1.69 % à celui du n°45.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 49 Rue Marengo, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Piats.
3 niveaux - 1 logement - 52 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacquard à 312 mètres
- - Métro Pont de Neuville - ligne 2 à 957 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Roussel à 616 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire de technologie à 680 mètres
- - Lycée général et technologique Sévigné à 588 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 474 mètres
- - Ecole primaire Pasteur à 439 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue Marengo
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue Marengo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue Marengo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue Marengo, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue Marengo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue Marengo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Marengo dans son marché local
Prix du 49 Rue Marengo par rapport à la voie
Sur Rue Marengo, le prix moyen des maisons s'établit à 1 473 €/m². Avec un prix moyen de 1 626 €/m², le 49 Rue Marengo se situe 10.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Marengo par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des maisons atteint 1 919 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 Rue Marengo se situe 15.27 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et -13.83 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tourcoing a augmenté de 2.39 % sur 1 an et baissé de 5.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 750 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 874 €/m² sur la période récente.
