72 Rue Massena, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 72 Rue Massena, affiche un prix moyen de 1 675 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°55 et de n°63.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 72 Rue Massena, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Point Central à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 40 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carliers à 228 mètres
- - Tourcoing à 647 mètres
- - Métro Carliers - ligne 2 à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Curie à 924 mètres
- - Collège Marie Curie à 818 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1093 mètres
- - Lycée général à 308 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 351 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 72 Rue Massena
Aucune vente n'a été recensée au 72 Rue Massena au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 72 Rue Massena
Dans un rayon de 100 mètres autour du 72 Rue Massena, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 72 Rue Massena
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 72 Rue Massena complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 72 Rue Massena dans son marché local
Prix du 72 Rue Massena par rapport à la voie
Sur Rue Massena, le prix moyen des appartements s'établit à 1 677 €/m². Avec un prix moyen de 1 675 €/m², le 72 Rue Massena se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 72 Rue Massena par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 871 €/m². Le prix moyen des appartements au 72 Rue Massena se situe 10.48 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et 29.65 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 72 Rue Massena à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 72 Rue Massena est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.21 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
