38 Rue Noel Legleye, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Noel Legleye, affiche un prix moyen de 1 696 €/m², inférieur de 0.47 % à celui du n°36 mais supérieur de 3.6 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 63 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Noel Legleye, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Croix Rouge à dominante résidentielle.
4 niveaux - 63 logements - 65 parkings - 1176 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0699 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacquard à 216 mètres
- - Métro Pont de Neuville - ligne 2 à 1090 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mendès France à 1129 mètres
- - Collège privé Saint Gabriel à 525 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire de technologie à 1125 mètres
- - Lycée professionnel Le Corbusier à 859 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 424 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 177 mètres
Ventes au 38 Rue Noel Legleye
Les 10 ventes au 38 Rue Noel Legleye constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Noel Legleye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Noel Legleye, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Noel Legleye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Noel Legleye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Noel Legleye dans son marché local
Prix du 38 Rue Noel Legleye par rapport à la voie
Sur Rue Noel Legleye, le prix moyen des appartements s'établit à 1 547 €/m². Avec un prix moyen de 1 696 €/m², le 38 Rue Noel Legleye se situe 9.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Noel Legleye par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Noel Legleye se situe 9.59 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et 28.74 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Noel Legleye à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Noel Legleye est de 14.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.81 € à 17.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.99 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
