40 Rue Noel Legleye, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Noel Legleye, affiche un prix moyen de 1 637 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°55 bis et de n°38.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Noel Legleye, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Croix Rouge.
1 niveau - 3231 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0700 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacquard à 227 mètres
- - Métro Pont de Neuville - ligne 2 à 1112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mendès France à 1127 mètres
- - Collège privé Saint Gabriel à 540 mètres
- - Lycée professionnel Le Corbusier à 856 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 429 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Noel Legleye
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Noel Legleye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Noel Legleye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Noel Legleye, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Noel Legleye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Noel Legleye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Noel Legleye dans son marché local
Prix du 40 Rue Noel Legleye par rapport à la voie
Sur Rue Noel Legleye, le prix moyen des appartements s'établit à 1 547 €/m². Avec un prix moyen de 1 637 €/m², le 40 Rue Noel Legleye se situe 5.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Noel Legleye par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Noel Legleye se situe 12.74 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et 31.22 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Noel Legleye à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Noel Legleye est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
