55 bis Rue Noel Legleye, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 55 bis Rue Noel Legleye, affiche un prix moyen de 1 635 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°40 mais inférieur de 3.54 % à celui du n°38.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 bis Rue Noel Legleye, 59200 Tourcoing
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacquard à 239 mètres
- - Métro Pont de Neuville - ligne 2 à 1105 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mendès France à 1112 mètres
- - Collège privé Saint Gabriel à 527 mètres
- - Lycée professionnel Le Corbusier à 871 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 414 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 55 bis Rue Noel Legleye
Aucune vente n'a été recensée au 55 bis Rue Noel Legleye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 bis Rue Noel Legleye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 bis Rue Noel Legleye, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°55 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 bis Rue Noel Legleye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 bis Rue Noel Legleye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 bis Rue Noel Legleye dans son marché local
Prix du 55 bis Rue Noel Legleye par rapport à la voie
Sur Rue Noel Legleye, le prix moyen des appartements s'établit à 1 554 €/m². Avec un prix moyen de 1 635 €/m², le 55 bis Rue Noel Legleye se situe 5.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 55 bis Rue Noel Legleye par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 871 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 bis Rue Noel Legleye se situe 12.61 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et 31.33 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 bis Rue Noel Legleye à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 55 bis Rue Noel Legleye est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
