22 Rue Paul Doumer, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Paul Doumer, affiche un prix moyen de 1 970 €/m², supérieur de 5.52 % à celui du n°20 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Paul Doumer, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 1 parking - 90 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Conservatoire à 14 mètres
- - Tourcoing à 920 mètres
- - Métro Colbert - ligne 2 à 424 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Curie à 639 mètres
- - Collège Albert Roussel à 431 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire de technologie à 87 mètres
- - Lycée polyvalent privé EIC Marie Noël à 341 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 274 mètres
- - Ecole primaire Michelet à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Paul Doumer
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Paul Doumer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Paul Doumer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Paul Doumer, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Paul Doumer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Paul Doumer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Paul Doumer dans son marché local
Prix du 22 Rue Paul Doumer par rapport à la voie
Sur Rue Paul Doumer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 995 €/m². Avec un prix moyen de 1 970 €/m², le 22 Rue Paul Doumer se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Paul Doumer par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 871 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Paul Doumer se situe 5.29 % au-dessus de la moyenne de Tourcoing et 17.26 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Paul Doumer à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Paul Doumer est de 15.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.92 € à 18.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.05 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
