33 Rue Philippe Lebon, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Philippe Lebon, affiche un prix moyen de 1 709 €/m², supérieur de 13.78 % à celui du n°21.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Philippe Lebon, 59200 Tourcoing
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacquard à 299 mètres
- - Métro Pont de Neuville - ligne 2 à 804 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Gabriel à 502 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire de technologie à 904 mètres
- - Lycée général et technologique Sévigné à 669 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 568 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 410 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Philippe Lebon
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Philippe Lebon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Philippe Lebon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Philippe Lebon, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Philippe Lebon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Philippe Lebon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Philippe Lebon dans son marché local
Prix du 33 Rue Philippe Lebon par rapport à la voie
Sur Rue Philippe Lebon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 595 €/m². Avec un prix moyen de 1 709 €/m², le 33 Rue Philippe Lebon se situe 7.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Philippe Lebon par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 871 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Philippe Lebon se situe 8.66 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et 28.22 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Philippe Lebon à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Philippe Lebon est de 14.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 17.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.16 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
