22 Rue Pierre et Jean Dervaux, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Pierre et Jean Dervaux, affiche un prix moyen de 1 913 €/m², supérieur de 3.46 % à celui du n°16 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Pierre et Jean Dervaux, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 102 m² au sol - orientation est-horizontal-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tilleul à 159 mètres
- - Tourcoing à 242 mètres
- - Métro Gare de Tourcoing - ligne 2 à 407 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Curie à 812 mètres
- - Collège Albert Roussel à 470 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire de technologie à 681 mètres
- - Lycée polyvalent privé EIC Marie Noël à 436 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Corneille à 128 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Christophe à 368 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Pierre et Jean Dervaux
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Pierre et Jean Dervaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Pierre et Jean Dervaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Pierre et Jean Dervaux, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Pierre et Jean Dervaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Pierre et Jean Dervaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Pierre et Jean Dervaux dans son marché local
Prix du 22 Rue Pierre et Jean Dervaux par rapport à la voie
Sur Rue Pierre et Jean Dervaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 832 €/m². Avec un prix moyen de 1 913 €/m², le 22 Rue Pierre et Jean Dervaux se situe 4.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Pierre et Jean Dervaux par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Pierre et Jean Dervaux se situe 1.97 % au-dessus de la moyenne de Tourcoing et 19.62 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Pierre et Jean Dervaux à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Pierre et Jean Dervaux est de 15.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.31 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
