33 Rue Saint Jacques, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Saint Jacques, affiche un prix moyen de 1 478 €/m², supérieur de 14.4 % à celui du n°35 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Saint Jacques, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Nationale à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 4 logements - 4 locaux - 414 m² au sol - orientation est-horizontal-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville à 125 mètres
- - Tourcoing à 1067 mètres
- - Métro Colbert - ligne 2 à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Curie à 371 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Immaculée à 234 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 408 mètres
- - Lycée polyvalent Colbert à 220 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 357 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 87 mètres
Ventes au 33 Rue Saint Jacques
Les 2 ventes au 33 Rue Saint Jacques donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Saint Jacques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Saint Jacques, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Saint Jacques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Saint Jacques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Saint Jacques dans son marché local
Prix du 33 Rue Saint Jacques par rapport à la voie
Sur Rue Saint Jacques, le prix moyen des appartements s'établit à 1 514 €/m². Avec un prix moyen de 1 478 €/m², le 33 Rue Saint Jacques se situe 2.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Saint Jacques par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 871 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Saint Jacques se situe 21 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et 37.93 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Saint Jacques à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Saint Jacques est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.5 € à 16.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
