34 Rue Saint Jacques, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Saint Jacques, affiche un prix moyen de 1 378 €/m², inférieur de 11.15 % à celui du n°36 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Saint Jacques, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Nationale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 20 logements - 4 locaux - 9 parkings - 576 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville à 108 mètres
- - Tourcoing à 1064 mètres
- - Métro Colbert - ligne 2 à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Curie à 384 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Immaculée à 243 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 425 mètres
- - Lycée polyvalent Colbert à 213 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 358 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 104 mètres
Ventes au 34 Rue Saint Jacques
Les 5 ventes au 34 Rue Saint Jacques constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Saint Jacques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Saint Jacques, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Saint Jacques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Saint Jacques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Saint Jacques dans son marché local
Prix du 34 Rue Saint Jacques par rapport à la voie
Sur Rue Saint Jacques, le prix moyen des appartements s'établit à 1 514 €/m². Avec un prix moyen de 1 378 €/m², le 34 Rue Saint Jacques se situe 8.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Saint Jacques par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 871 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Saint Jacques se situe 26.35 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et 42.13 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Saint Jacques à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Saint Jacques est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 16.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
