2 Rue Simon Tiberghien, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Simon Tiberghien, affiche un prix moyen de 1 772 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Simon Tiberghien, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Malcense à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 62 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Florence à 223 mètres
- - Métro Phalempins - ligne 2 à 523 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Curie à 1238 mètres
- - Collège privé Cardinal Liénart à 619 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire de technologie à 624 mètres
- - Lycée général et technologique Sévigné à 66 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 393 mètres
- - Ecole primaire Michelet à 417 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Simon Tiberghien
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Simon Tiberghien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Simon Tiberghien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Simon Tiberghien, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Simon Tiberghien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Simon Tiberghien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Simon Tiberghien dans son marché local
Prix du 2 Rue Simon Tiberghien par rapport à la voie
Sur Rue Simon Tiberghien, le prix moyen des appartements s'établit à 1 560 €/m². Avec un prix moyen de 1 772 €/m², le 2 Rue Simon Tiberghien se situe 13.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Simon Tiberghien par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 871 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Simon Tiberghien se situe 5.29 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et 25.58 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Simon Tiberghien à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Simon Tiberghien est de 14.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.71 € à 17.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.04 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
