23 Rue Soufflot, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Soufflot, affiche un prix moyen de 1 846 €/m², inférieur de 5.38 % à celui du n°20 et de n°27.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Soufflot, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 49 parkings - 2502 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tourcoing Gare à 118 mètres
- - Tourcoing à 161 mètres
- - Métro Gare de Tourcoing - ligne 2 à 410 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Curie à 879 mètres
- - Collège Albert Roussel à 538 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire de technologie à 768 mètres
- - Lycée professionnel Le Corbusier à 499 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Corneille à 202 mètres
- - Ecole élémentaire publique Balzac - Hugo à 337 mètres
Ventes au 23 Rue Soufflot
Les 6 ventes au 23 Rue Soufflot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Soufflot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Soufflot, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Soufflot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Soufflot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Soufflot dans son marché local
Prix du 23 Rue Soufflot par rapport à la voie
Sur Rue Soufflot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 000 €/m². Avec un prix moyen de 1 846 €/m², le 23 Rue Soufflot se situe 7.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Soufflot par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 871 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Soufflot se situe 1.34 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et 22.47 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Soufflot à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Soufflot est de 15.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.46 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.57 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
