25 bis Rue Victor Capart, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 bis Rue Victor Capart, affiche un prix moyen de 1 927 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 bis Rue Victor Capart, 59200 Tourcoing
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Gand à 254 mètres
- - Métro Pont de Neuville - ligne 2 à 428 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Gabriel à 1019 mètres
- - Lycée professionnel Sévigné - Lycée des Métiers à 527 mètres
- - Ecole maternelle Rouget de Lisle à 153 mètres
- - Ecole élémentaire Rouget de Lisle à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 25 bis Rue Victor Capart
Aucune vente n'a été recensée au 25 bis Rue Victor Capart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 bis Rue Victor Capart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 bis Rue Victor Capart, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue Victor Capart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue Victor Capart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 bis Rue Victor Capart dans son marché local
Prix du 25 bis Rue Victor Capart par rapport à la voie
Sur Rue Victor Capart, le prix moyen des appartements s'établit à 1 932 €/m². Avec un prix moyen de 1 927 €/m², le 25 bis Rue Victor Capart se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 bis Rue Victor Capart par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 871 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 bis Rue Victor Capart se situe 2.99 % au-dessus de la moyenne de Tourcoing et 19.07 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 bis Rue Victor Capart à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 25 bis Rue Victor Capart est de 15.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.51 € à 18.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.58 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
