1 Tour des Francs, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Tour des Francs, affiche un prix moyen de 1 541 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Tour des Francs, 59200 Tourcoing
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Des Francs à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Charles Péguy à 971 mètres
- - Collège privé Charles de Foucauld à 635 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1015 mètres
- - Lycée général privé Sacré-Coeur à 765 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 317 mètres
- - Ecole primaire Edouard Herriot à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Tour des Francs
Aucune vente n'a été recensée au 1 Tour des Francs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Tour des Francs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Tour des Francs, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Tour des Francs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Tour des Francs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Tour des Francs dans son marché local
Prix du 1 Tour des Francs par rapport à la voie
Sur Tour des Francs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 534 €/m². Avec un prix moyen de 1 541 €/m², le 1 Tour des Francs se situe 0.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Tour des Francs par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 871 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Tour des Francs se situe 17.64 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et 35.28 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Tour des Francs à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 1 Tour des Francs est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.71 € à 16.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
