26 Avenue Dampierre, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Dampierre, affiche un prix moyen de 1 380 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°24 mais inférieur de 4.1 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue Dampierre, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Acacias à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 173 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valmont à 296 mètres
- - Valenciennes à 576 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1305 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Carpeaux à 867 mètres
- - Lycée général et technologique de l'Escaut à 282 mètres
- - Ecole maternelle Anna Foucart à 419 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 581 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue Dampierre
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue Dampierre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue Dampierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue Dampierre, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Dampierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Dampierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Dampierre dans son marché local
Prix du 26 Avenue Dampierre par rapport à la voie
Sur Avenue Dampierre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 679 €/m². Avec un prix moyen de 1 380 €/m², le 26 Avenue Dampierre se situe 17.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Dampierre par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 927 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue Dampierre se situe 28.39 % en dessous de la moyenne de Valenciennes et 42.02 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue Dampierre à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue Dampierre est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.87 € à 15.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 6.12 % sur 1 an et baissé de 16.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
