1 Avenue de Denain, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue de Denain, affiche un prix moyen de 1 673 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°1 bis mais identique à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1915, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue de Denain, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1915, situé dans le quartier Vignoble à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 2 logements - 3 locaux - 5 parkings - 455 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dampierre à 75 mètres
- - Valenciennes à 1185 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Jean-Baptiste de La Salle à 829 mètres
- - Collège Joséphine Baker à 97 mètres
- - Lycée polyvalent privé Dampierre à 368 mètres
- - Ecole maternelle des Acacias à 487 mètres
- - Ecole élémentaire Les Acacias à 408 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue de Denain
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue de Denain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue de Denain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue de Denain, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de Denain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de Denain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue de Denain dans son marché local
Prix du 1 Avenue de Denain par rapport à la voie
Sur Avenue de Denain, le prix moyen des appartements s'établit à 1 922 €/m². Avec un prix moyen de 1 673 €/m², le 1 Avenue de Denain se situe 12.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue de Denain par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 927 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue de Denain se situe 13.18 % en dessous de la moyenne de Valenciennes et 29.71 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue de Denain à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue de Denain est de 13.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.05 € à 16.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.71 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 6.12 % sur 1 an et baissé de 16.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
