247 a Avenue de Liège, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 247 a Avenue de Liège, affiche un prix moyen de 1 585 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°247 b et de n°249.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 247 a Avenue de Liège, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Michel.
2 niveaux - 208 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colart Creste à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Eisen à 818 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Composante d'université avec formation diplômante à 1045 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Sagesse à 1231 mètres
- - Ecole maternelle Germaine Coty à 786 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 425 mètres
Absence de ventes récentes au 247 a Avenue de Liège
Aucune vente n'a été recensée au 247 a Avenue de Liège au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 247 a Avenue de Liège
Dans un rayon de 100 mètres autour du 247 a Avenue de Liège, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 247 a Avenue de Liège
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 247 a Avenue de Liège complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 247 a Avenue de Liège dans son marché local
Prix du 247 a Avenue de Liège par rapport à la voie
Sur Avenue de Liège, le prix moyen des maisons s'établit à 1 805 €/m². Avec un prix moyen de 1 585 €/m², le 247 a Avenue de Liège se situe 12.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 247 a Avenue de Liège par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des maisons atteint 1 726 €/m². Le prix moyen des maisons au 247 a Avenue de Liège se situe 8.17 % en dessous de la moyenne de Valenciennes et -16.05 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 247 a Avenue de Liège à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 247 a Avenue de Liège est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Valenciennes a baissé de 2.02 % sur 1 an et baissé de 7.8 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 872 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 762 €/m² sur la période récente.
