2 Avenue de Saint-amand, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Saint-amand, affiche un prix moyen de 2 159 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de Saint-amand, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Faubourg de Lille.
3 niveaux - 120 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Jacob à 15 mètres
- - Valenciennes à 321 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1041 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Carpeaux à 648 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Composante d'université avec formation diplômante à 1012 mètres
- - Lycée général et technologique de l'Escaut à 45 mètres
- - Ecole maternelle Anna Foucart à 345 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 415 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Saint-amand
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Saint-amand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Saint-amand
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Saint-amand. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Saint-amand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Saint-amand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Saint-amand dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Saint-amand par rapport à la voie
Sur Avenue de Saint-amand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 616 €/m². Avec un prix moyen de 2 159 €/m², le 2 Avenue de Saint-amand se situe 33.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Saint-amand par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 927 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de Saint-amand se situe 12.04 % au-dessus de la moyenne de Valenciennes et 9.29 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de Saint-amand à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de Saint-amand est de 13.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.08 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.43 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 6.12 % sur 1 an et baissé de 16.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
