40 Avenue de Saint-amand, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue de Saint-amand, affiche un prix moyen de 1 402 €/m², identique à celui du n°42 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°44.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue de Saint-amand, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Faubourg de Lille.
1 niveau - 2305 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0497 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Jacob à 154 mètres
- - Valenciennes à 469 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1198 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Carpeaux à 787 mètres
- - Lycée général et technologique de l'Escaut à 135 mètres
- - Ecole maternelle Anna Foucart à 290 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 426 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue de Saint-amand
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue de Saint-amand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue de Saint-amand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue de Saint-amand, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue de Saint-amand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue de Saint-amand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue de Saint-amand dans son marché local
Prix du 40 Avenue de Saint-amand par rapport à la voie
Sur Avenue de Saint-amand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 602 €/m². Avec un prix moyen de 1 402 €/m², le 40 Avenue de Saint-amand se situe 12.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue de Saint-amand par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue de Saint-amand se situe 27.4 % en dessous de la moyenne de Valenciennes et 41.19 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue de Saint-amand à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue de Saint-amand est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.94 € à 15.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 16.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
