3 Avenue du Maréchal Leclerc, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue du Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 1 495 €/m², supérieur de 10.74 % à celui du n°7 et du 3.75 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 3 Avenue du Maréchal Leclerc, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Gare-Cannoniers.
2 niveaux - 1 logement - 105 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0684 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valenciennes - Gare à 117 mètres
- - Valenciennes à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 704 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 394 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut de préparation à l'administration générale à 693 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Wallon à 142 mètres
- - Ecole maternelle du Cariot à 446 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 390 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue du Maréchal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue du Maréchal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue du Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue du Maréchal Leclerc, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 3 Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 464 €/m². Avec un prix moyen de 1 495 €/m², le 3 Avenue du Maréchal Leclerc se situe 2.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des maisons atteint 1 729 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue du Maréchal Leclerc se situe 13.53 % en dessous de la moyenne de Valenciennes et -20.9 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Valenciennes a baissé de 1.85 % sur 1 an et baissé de 7.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 872 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 762 €/m² sur la période récente.
