75 Avenue Faidherbe, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 75 Avenue Faidherbe, affiche un prix moyen de 1 881 €/m², inférieur de 2.13 % à celui du n°81.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 75 Avenue Faidherbe, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Vignoble à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 85 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gernez à 36 mètres
- - Valenciennes à 1145 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Jean-Baptiste de La Salle à 608 mètres
- - Collège Joséphine Baker à 218 mètres
- - Lycée professionnel du Hainaut à 345 mètres
- - Ecole maternelle des Acacias à 509 mètres
- - Ecole élémentaire Les Acacias à 424 mètres
Absence de ventes récentes au 75 Avenue Faidherbe
Aucune vente n'a été recensée au 75 Avenue Faidherbe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 75 Avenue Faidherbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 75 Avenue Faidherbe, 121 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°75 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 75 Avenue Faidherbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 75 Avenue Faidherbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 75 Avenue Faidherbe dans son marché local
Prix du 75 Avenue Faidherbe par rapport à la voie
Sur Avenue Faidherbe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 878 €/m². Avec un prix moyen de 1 881 €/m², le 75 Avenue Faidherbe se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 75 Avenue Faidherbe par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 927 €/m². Le prix moyen des appartements au 75 Avenue Faidherbe se situe 2.39 % en dessous de la moyenne de Valenciennes et 20.97 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 75 Avenue Faidherbe à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 75 Avenue Faidherbe est de 14.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.22 € à 16.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.24 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 6.12 % sur 1 an et baissé de 16.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
