81 Avenue Faidherbe, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Avenue Faidherbe, affiche un prix moyen de 1 922 €/m², supérieur de 2.18 % à celui du n°75.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Avenue Faidherbe, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Vignoble à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 52 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0913 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gernez à 13 mètres
- - Valenciennes à 1144 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Jean-Baptiste de La Salle à 630 mètres
- - Collège Joséphine Baker à 196 mètres
- - Lycée professionnel du Hainaut à 349 mètres
- - Ecole maternelle des Acacias à 499 mètres
- - Ecole élémentaire Les Acacias à 413 mètres
Ventes au 81 Avenue Faidherbe
Une vente a été recensée au 81 Avenue Faidherbe. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Avenue Faidherbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Avenue Faidherbe, 118 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°81 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Avenue Faidherbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Avenue Faidherbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Avenue Faidherbe dans son marché local
Prix du 81 Avenue Faidherbe par rapport à la voie
Sur Avenue Faidherbe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 878 €/m². Avec un prix moyen de 1 922 €/m², le 81 Avenue Faidherbe se situe 2.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Avenue Faidherbe par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 927 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Avenue Faidherbe se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de Valenciennes et 19.24 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Avenue Faidherbe à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 81 Avenue Faidherbe est de 14.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.28 € à 16.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.73 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 6.12 % sur 1 an et baissé de 16.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
