14 Avenue Georges Clémenceau, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 1 738 €/m², supérieur de 2.48 % à celui du n°8 mais inférieur de 16.88 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Avenue Georges Clémenceau, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1972, situé dans le quartier Gare-Cannoniers à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 304 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 000AULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Hainaut à 65 mètres
- - Valenciennes à 550 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 210 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 165 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut de préparation à l'administration générale à 755 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Wallon à 510 mètres
- - Ecole maternelle du Cariot à 145 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Avenue Georges Clémenceau
Aucune vente n'a été recensée au 14 Avenue Georges Clémenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Avenue Georges Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Avenue Georges Clémenceau, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Avenue Georges Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Avenue Georges Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 14 Avenue Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 764 €/m². Avec un prix moyen de 1 738 €/m², le 14 Avenue Georges Clémenceau se situe 1.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue Georges Clémenceau par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 925 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Avenue Georges Clémenceau se situe 9.71 % en dessous de la moyenne de Valenciennes et 27.04 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Avenue Georges Clémenceau à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 14 Avenue Georges Clémenceau est de 13.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.28 € à 15.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.45 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 6.22 % sur 1 an et baissé de 16.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
