2 ter Avenue Georges Clémenceau, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 ter Avenue Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 2 409 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Avenue Georges Clémenceau, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Gare-Cannoniers à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 1 parking - 164 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000AULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Hainaut à 85 mètres
- - Valenciennes à 587 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 180 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 200 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut de préparation à l'administration générale à 760 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Sagesse à 496 mètres
- - Ecole maternelle du Cariot à 182 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Avenue Georges Clémenceau
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Avenue Georges Clémenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Avenue Georges Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Avenue Georges Clémenceau, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Avenue Georges Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Avenue Georges Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Avenue Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 2 ter Avenue Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 764 €/m². Avec un prix moyen de 2 409 €/m², le 2 ter Avenue Georges Clémenceau se situe 36.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Avenue Georges Clémenceau par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 925 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Avenue Georges Clémenceau se situe 25.14 % au-dessus de la moyenne de Valenciennes et 1.13 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Avenue Georges Clémenceau à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 2 ter Avenue Georges Clémenceau est de 14.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.65 € à 17.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.52 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 6.22 % sur 1 an et baissé de 16.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
