76 Avenue Georges Clémenceau, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 76 Avenue Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 1 776 €/m², supérieur de 3.86 % à celui du n°74 et de 0.68 % à celui du n°78.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 97 logements et 5 locaux.
À propos du 76 Avenue Georges Clémenceau, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Gare-Cannoniers à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 97 logements - 5 locaux - 103 parkings - 1465 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0876 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rempart à 128 mètres
- - Valenciennes à 334 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 399 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 62 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 712 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Wallon à 319 mètres
- - Ecole maternelle du Cariot à 109 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 48 mètres
Ventes au 76 Avenue Georges Clémenceau
Les 6 ventes au 76 Avenue Georges Clémenceau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 76 Avenue Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 76 Avenue Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 755 €/m². Avec un prix moyen de 1 776 €/m², le 76 Avenue Georges Clémenceau se situe 1.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 76 Avenue Georges Clémenceau par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 929 €/m². Le prix moyen des appartements au 76 Avenue Georges Clémenceau se situe 7.93 % en dessous de la moyenne de Valenciennes et 25.38 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 6.02 % sur 1 an et baissé de 16.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
