22 Avenue Vauban, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Vauban, affiche un prix moyen de 1 741 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°24 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
À propos du 22 Avenue Vauban, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Acacias.
3 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0462 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cheminots à 295 mètres
- - Valenciennes à 476 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Service commun de formation continue à 745 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Carpeaux à 543 mètres
- - Lycée général et technologique du Hainaut à 384 mètres
- - Ecole maternelle des Acacias à 230 mètres
- - Ecole élémentaire Les Acacias à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue Vauban
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Vauban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Vauban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Vauban, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Vauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Vauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Vauban dans son marché local
Prix du 22 Avenue Vauban par rapport à la voie
Sur Avenue Vauban, le prix moyen des maisons s'établit à 1 893 €/m². Avec un prix moyen de 1 741 €/m², le 22 Avenue Vauban se situe 8.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Vauban par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des maisons atteint 1 726 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue Vauban se situe 0.87 % au-dessus de la moyenne de Valenciennes et -7.79 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Valenciennes a baissé de 2.02 % sur 1 an et baissé de 7.8 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 872 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 762 €/m² sur la période récente.
