40 Avenue Vauban, 59300 Valenciennes

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 822 €

de 1 140 € à 2 366 €

Indice de confiance

1/5

Le 40 Avenue Vauban, 59300 Valenciennes, affiche un prix moyen de 1 822 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°38 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 40 Avenue Vauban, 59300 Valenciennes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Acacias.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0415 - Feuille 000AL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cheminots à 242 mètres
- Valenciennes à 486 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Service commun de formation continue à 839 mètres
- Collège Jean-Baptiste Carpeaux à 605 mètres
- Lycée général et technologique du Hainaut à 459 mètres
- Ecole maternelle des Acacias à 262 mètres
- Ecole élémentaire Les Acacias à 347 mètres

Absence de ventes récentes au 40 Avenue Vauban

Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue Vauban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Avenue Vauban dans son marché local

Prix du 40 Avenue Vauban par rapport à la voie

Sur Avenue Vauban, le prix moyen des maisons s'établit à 1 865 €/m². Avec un prix moyen de 1 822 €/m², le 40 Avenue Vauban se situe 2.31 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Avenue Vauban par rapport à Valenciennes et à Nord

À Valenciennes, le prix moyen des maisons atteint 1 717 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Avenue Vauban se situe 6.12 % au-dessus de la moyenne de Valenciennes et -13.32 % en dessous de celle de Nord.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Valenciennes a baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 8.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 872 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 762 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Henri Durre, 59300 Valenciennes(1,919 €)

Rue Emmanuel Rey, 59300 Valenciennes(1,833 €)

Rue Constant Moyaux, 59300 Valenciennes(1,447 €)

Rue Saudeur, 59300 Valenciennes(1,707 €)

Biens en vente à proximité du 40 Avenue Vauban

Les biens actuellement en vente autour du 40 Avenue Vauban apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.