6 Avenue Villars, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue Villars, affiche un prix moyen de 2 110 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°6 bis mais supérieur de 11.58 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue Villars, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Acacias à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 153 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0344 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villars à 224 mètres
- - Valenciennes à 623 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Service commun de formation continue à 505 mètres
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste de La Salle à 488 mètres
- - Lycée général et technologique du Hainaut à 165 mètres
- - Ecole maternelle des Acacias à 239 mètres
- - Ecole élémentaire Les Acacias à 249 mètres
Ventes au 6 Avenue Villars
Une vente a été recensée au 6 Avenue Villars. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue Villars
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue Villars, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Villars
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Villars complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue Villars dans son marché local
Prix du 6 Avenue Villars par rapport à la voie
Sur Avenue Villars, le prix moyen des appartements s'établit à 1 697 €/m². Avec un prix moyen de 2 110 €/m², le 6 Avenue Villars se situe 24.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue Villars par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 927 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue Villars se situe 9.5 % au-dessus de la moyenne de Valenciennes et 11.34 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue Villars à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue Villars est de 13.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.37 € à 16.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.68 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 6.12 % sur 1 an et baissé de 16.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
