8 Avenue Villars, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Villars, affiche un prix moyen de 1 891 €/m², inférieur de 10.55 % à celui du n°6 bis et de n°6.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Villars, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Acacias à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 107 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0345 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villars à 232 mètres
- - Valenciennes à 629 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Service commun de formation continue à 506 mètres
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste de La Salle à 487 mètres
- - Lycée général et technologique du Hainaut à 158 mètres
- - Ecole maternelle des Acacias à 233 mètres
- - Ecole élémentaire Les Acacias à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Villars
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Villars au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Villars
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Villars, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Villars
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Villars complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Villars dans son marché local
Prix du 8 Avenue Villars par rapport à la voie
Sur Avenue Villars, le prix moyen des appartements s'établit à 1 697 €/m². Avec un prix moyen de 1 891 €/m², le 8 Avenue Villars se situe 11.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Villars par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 927 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Villars se situe 1.87 % en dessous de la moyenne de Valenciennes et 20.55 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Villars à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Villars est de 13.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.97 € à 16.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.95 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 6.12 % sur 1 an et baissé de 16.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
