12 Boulevard Beauneveu, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Boulevard Beauneveu, affiche un prix moyen de 2 346 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Boulevard Beauneveu, 59300 Valenciennes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carpeaux à 92 mètres
- - Valenciennes à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 615 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Carpeaux à 152 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut d'admininistration des entreprises à 962 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Wallon à 473 mètres
- - Ecole maternelle du Cariot à 266 mètres
- - Ecole élémentaire du Cariot à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Boulevard Beauneveu
Aucune vente n'a été recensée au 12 Boulevard Beauneveu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Boulevard Beauneveu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Boulevard Beauneveu, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard Beauneveu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard Beauneveu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Boulevard Beauneveu dans son marché local
Prix du 12 Boulevard Beauneveu par rapport à la voie
Sur Boulevard Beauneveu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 152 €/m². Avec un prix moyen de 2 346 €/m², le 12 Boulevard Beauneveu se situe 9.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Boulevard Beauneveu par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Boulevard Beauneveu se situe 21.49 % au-dessus de la moyenne de Valenciennes et 1.59 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Boulevard Beauneveu à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 12 Boulevard Beauneveu est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 16.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
