6 Boulevard Beauneveu, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Boulevard Beauneveu, affiche un prix moyen de 2 099 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°8 et du 0.24 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Boulevard Beauneveu, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Neuf-Bourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 54 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valenciennes - Esplanade à 155 mètres
- - Valenciennes à 765 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Service commun de formation continue à 162 mètres
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste de La Salle à 265 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut de préparation à l'administration générale à 1284 mètres
- - Lycée professionnel du Hainaut à 434 mètres
- - Ecole maternelle du Cariot à 514 mètres
- - Ecole primaire Françoise Badar à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Boulevard Beauneveu
Aucune vente n'a été recensée au 6 Boulevard Beauneveu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Boulevard Beauneveu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Boulevard Beauneveu, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Boulevard Beauneveu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Boulevard Beauneveu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Boulevard Beauneveu dans son marché local
Prix du 6 Boulevard Beauneveu par rapport à la voie
Sur Boulevard Beauneveu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 152 €/m². Avec un prix moyen de 2 099 €/m², le 6 Boulevard Beauneveu se situe 2.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Boulevard Beauneveu par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Boulevard Beauneveu se situe 8.7 % au-dessus de la moyenne de Valenciennes et 11.95 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Boulevard Beauneveu à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 6 Boulevard Beauneveu est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.99 € à 17.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 16.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
