1 Boulevard Eisen, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard Eisen, affiche un prix moyen de 2 234 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°3 bis et du 7.38 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard Eisen, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1948, situé dans le quartier Saint-Michel.
3 niveaux - 59 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valenciennes - Poterne à 31 mètres
- - Valenciennes à 945 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 590 mètres
- - Collège Charles Eisen à 244 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 212 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Sagesse à 377 mètres
- - Ecole maternelle Mathieu de Quinvigny à 478 mètres
- - Ecole élémentaire Jehan Froissart à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Boulevard Eisen
Aucune vente n'a été recensée au 1 Boulevard Eisen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard Eisen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Boulevard Eisen, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Eisen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Eisen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard Eisen dans son marché local
Prix du 1 Boulevard Eisen par rapport à la voie
Sur Boulevard Eisen, le prix moyen des appartements s'établit à 2 291 €/m². Avec un prix moyen de 2 234 €/m², le 1 Boulevard Eisen se situe 2.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard Eisen par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard Eisen se situe 15.69 % au-dessus de la moyenne de Valenciennes et 6.29 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard Eisen à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard Eisen est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 17.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 16.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
