17 Boulevard Eisen, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 Boulevard Eisen, affiche un prix moyen de 2 293 €/m², supérieur de 2.05 % à celui du n°9 mais inférieur de 4.93 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Boulevard Eisen, 59300 Valenciennes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valenciennes - Poterne à 115 mètres
- - Valenciennes à 1018 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 545 mètres
- - Collège Charles Eisen à 350 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut de préparation à l'administration générale à 358 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Sagesse à 270 mètres
- - Ecole maternelle Mathieu de Quinvigny à 390 mètres
- - Ecole élémentaire Plaine de Mons à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Boulevard Eisen
Aucune vente n'a été recensée au 17 Boulevard Eisen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Boulevard Eisen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Boulevard Eisen, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Boulevard Eisen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Boulevard Eisen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Boulevard Eisen dans son marché local
Prix du 17 Boulevard Eisen par rapport à la voie
Sur Boulevard Eisen, le prix moyen des appartements s'établit à 2 291 €/m². Avec un prix moyen de 2 293 €/m², le 17 Boulevard Eisen se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Boulevard Eisen par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Boulevard Eisen se situe 18.75 % au-dessus de la moyenne de Valenciennes et 3.82 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Boulevard Eisen à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 17 Boulevard Eisen est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 17.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 16.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
