1 Boulevard Froissart, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard Froissart, affiche un prix moyen de 1 412 €/m², inférieur de 6.05 % à celui du n°3 et du 11.36 % à celui du n°8.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard Froissart, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Gare-Cannoniers à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 15 logements - 3 locaux - 449 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0636 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carpeaux à 204 mètres
- - Valenciennes à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 586 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Carpeaux à 147 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut d'admininistration des entreprises à 853 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Wallon à 352 mètres
- - Ecole maternelle du Cariot à 244 mètres
- - Ecole élémentaire du Cariot à 205 mètres
Ventes au 1 Boulevard Froissart
Une vente a été recensée au 1 Boulevard Froissart. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard Froissart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Boulevard Froissart, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Froissart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Froissart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard Froissart dans son marché local
Prix du 1 Boulevard Froissart par rapport à la voie
Sur Boulevard Froissart, le prix moyen des appartements s'établit à 1 788 €/m². Avec un prix moyen de 1 412 €/m², le 1 Boulevard Froissart se situe 21.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard Froissart par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard Froissart se situe 26.88 % en dessous de la moyenne de Valenciennes et 40.77 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard Froissart à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard Froissart est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.7 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 16.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
