283 Boulevard Harpignies Caserne Damien, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 283 Boulevard Harpignies Caserne Damien, affiche un prix moyen de 2 007 €/m².Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 90 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 283 Boulevard Harpignies Caserne Damien, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Gare-Cannoniers à dominante résidentielle.
10 niveaux - 90 logements - 4245 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0686 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0829 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0673 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Harpignies à 59 mètres
- - Valenciennes à 613 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 558 mètres
- - Collège Charles Eisen à 470 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut de préparation à l'administration générale à 245 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Wallon à 316 mètres
- - Ecole maternelle du Cariot à 561 mètres
- - Ecole élémentaire Jehan Froissart à 453 mètres
Absence de ventes récentes au 283 Boulevard Harpignies Caserne Damien
Aucune vente n'a été recensée au 283 Boulevard Harpignies Caserne Damien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 283 Boulevard Harpignies Caserne Damien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 283 Boulevard Harpignies Caserne Damien, 133 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°283 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 283 Boulevard Harpignies Caserne Damien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 283 Boulevard Harpignies Caserne Damien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 283 Boulevard Harpignies Caserne Damien dans son marché local
Prix du 283 Boulevard Harpignies Caserne Damien par rapport à la voie
Sur Boulevard Harpignies Caserne Damien, le prix moyen des appartements s'établit à 2 010 €/m². Avec un prix moyen de 2 007 €/m², le 283 Boulevard Harpignies Caserne Damien se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 283 Boulevard Harpignies Caserne Damien par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 927 €/m². Le prix moyen des appartements au 283 Boulevard Harpignies Caserne Damien se situe 4.15 % au-dessus de la moyenne de Valenciennes et 15.67 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 283 Boulevard Harpignies Caserne Damien à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 283 Boulevard Harpignies Caserne Damien est de 14.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 17.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.12 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 6.12 % sur 1 an et baissé de 16.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
