642 Boulevard Henri Harpignies, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 642 Boulevard Henri Harpignies, affiche un prix moyen de 1 979 €/m², inférieur de 4.53 % à celui du n°648 et de n°632.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 642 Boulevard Henri Harpignies, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Gare-Cannoniers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 76 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valenciennes - Gare à 228 mètres
- - Valenciennes à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 715 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 438 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut d'admininistration des entreprises à 602 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Wallon à 96 mètres
- - Ecole maternelle du Cariot à 504 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 440 mètres
Ventes au 642 Boulevard Henri Harpignies
Une vente a été recensée au 642 Boulevard Henri Harpignies. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 642 Boulevard Henri Harpignies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 642 Boulevard Henri Harpignies, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 642 Boulevard Henri Harpignies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 642 Boulevard Henri Harpignies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 642 Boulevard Henri Harpignies dans son marché local
Prix du 642 Boulevard Henri Harpignies par rapport à la voie
Sur Boulevard Henri Harpignies, le prix moyen des appartements s'établit à 2 084 €/m². Avec un prix moyen de 1 979 €/m², le 642 Boulevard Henri Harpignies se situe 5.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 642 Boulevard Henri Harpignies par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 927 €/m². Le prix moyen des appartements au 642 Boulevard Henri Harpignies se situe 2.7 % au-dessus de la moyenne de Valenciennes et 16.85 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 642 Boulevard Henri Harpignies à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 642 Boulevard Henri Harpignies est de 14.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.21 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.78 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 6.12 % sur 1 an et baissé de 16.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
