26 Boulevard Watteau, 59300 Valenciennes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 685 €

de 1 459 € à 1 769 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 26 Boulevard Watteau, 59300 Valenciennes, affiche un prix moyen de 1 685 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°18 et de 14.64 % à celui du n°55 ter.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 72 logements.

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À propos du 26 Boulevard Watteau, 59300 Valenciennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Quesnoy-Delsaux à dominante résidentielle.
7 niveaux - 72 logements - 1208 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0493 - Feuille 000AS

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble à 191 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vals Rue Du Quesnoy à 106 mètres
- Valenciennes à 1276 mètres

Établissements scolaires :

- Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 550 mètres
- Collège privé Sainte Marie à 881 mètres
- Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 1065 mètres
- Lycée général et technologique Watteau à 375 mètres
- Ecole maternelle Mathieu de Quinvigny à 449 mètres
- Ecole primaire privée Marie-Immaculée à 513 mètres

Ventes au 26 Boulevard Watteau

Les 0 ventes au 26 Boulevard Watteau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 26 Boulevard Watteau dans son marché local

Prix du 26 Boulevard Watteau par rapport à la voie

Sur Boulevard Watteau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 221 €/m². Avec un prix moyen de 1 685 €/m², le 26 Boulevard Watteau se situe 24.13 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 26 Boulevard Watteau par rapport à Valenciennes et à Nord

À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 2 036 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Boulevard Watteau se situe 17.24 % en dessous de la moyenne de Valenciennes et 42.08 % en dessous de celle de Nord.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes baissé de 0.81 % sur 1 an et baissé de 11.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Carnot, 59300 Valenciennes(2,213 €)

Residence le Cedre, 59300 Valenciennes(2,243 €)

Boulevard Watteau Res Beaumont, 59300 Valenciennes(1,684 €)

Boulevard Watteau Res le Cedre, 59300 Valenciennes(2,113 €)

Biens en vente à proximité du 26 Boulevard Watteau

Les biens actuellement en vente autour du 26 Boulevard Watteau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.