2 Chemin des Alliés, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin des Alliés, 59300 Valenciennes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel Des Impots à 59 mètres
- - Valenciennes à 935 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 875 mètres
- - Collège Charles Eisen à 254 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Composante d'université avec formation diplômante à 189 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Wallon à 632 mètres
- - Ecole maternelle Mathieu de Quinvigny à 825 mètres
- - Ecole élémentaire Jehan Froissart à 699 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin des Alliés
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin des Alliés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Alliés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Alliés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin des Alliés dans son marché local
Prix du 2 Chemin des Alliés par rapport à la voie
Sur Chemin des Alliés, le prix moyen des appartements s'établit à 2 321 €/m². Avec un prix moyen de 2 321 €/m², le 2 Chemin des Alliés se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin des Alliés par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin des Alliés se situe 20.2 % au-dessus de la moyenne de Valenciennes et 2.64 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin des Alliés à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin des Alliés est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 16.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
