26 bis Chemin Particulier, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 bis Chemin Particulier, affiche un prix moyen de 1 456 €/m², supérieur de 4.22 % à celui du n°18.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 bis Chemin Particulier, 59300 Valenciennes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Jacob à 271 mètres
- - Valenciennes à 428 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Service commun de formation continue à 1089 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Carpeaux à 688 mètres
- - Lycée général et technologique de l'Escaut à 243 mètres
- - Ecole maternelle Anna Foucart à 532 mètres
- - Ecole élémentaire Les Acacias à 629 mètres
Absence de ventes récentes au 26 bis Chemin Particulier
Aucune vente n'a été recensée au 26 bis Chemin Particulier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 bis Chemin Particulier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 bis Chemin Particulier, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 bis Chemin Particulier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 bis Chemin Particulier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis Chemin Particulier dans son marché local
Prix du 26 bis Chemin Particulier par rapport à la voie
Sur Chemin Particulier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 428 €/m². Avec un prix moyen de 1 456 €/m², le 26 bis Chemin Particulier se situe 1.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis Chemin Particulier par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 bis Chemin Particulier se situe 24.6 % en dessous de la moyenne de Valenciennes et 38.93 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 bis Chemin Particulier à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 26 bis Chemin Particulier est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.72 € à 15.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 16.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
