21 Cite Lebrun, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Cite Lebrun, affiche un prix moyen de 2 083 €/m², inférieur de 3.61 % à celui du n°30.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Cite Lebrun, 59300 Valenciennes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valenciennes - Poterne à 204 mètres
- - Valenciennes à 844 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 368 mètres
- - Collège Charles Eisen à 468 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut de préparation à l'administration générale à 370 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Sagesse à 194 mètres
- - Ecole maternelle Mathieu de Quinvigny à 266 mètres
- - Ecole élémentaire Jehan Froissart à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Cite Lebrun
Aucune vente n'a été recensée au 21 Cite Lebrun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Cite Lebrun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Cite Lebrun, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Cite Lebrun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Cite Lebrun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Cite Lebrun dans son marché local
Prix du 21 Cite Lebrun par rapport à la voie
Sur Cite Lebrun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 124 €/m². Avec un prix moyen de 2 083 €/m², le 21 Cite Lebrun se situe 1.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Cite Lebrun par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Cite Lebrun se situe 7.87 % au-dessus de la moyenne de Valenciennes et 12.63 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Cite Lebrun à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 21 Cite Lebrun est de 14.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 17.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.57 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 16.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
