2 bis Cour du Lion d’Or, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Cour du Lion d’Or, affiche un prix moyen de 2 226 €/m², supérieur de 4.65 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Cour du Lion d’Or, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Gare-Cannoniers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 54 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rempart à 137 mètres
- - Valenciennes à 435 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 333 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 132 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 563 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Wallon à 289 mètres
- - Ecole maternelle du Cariot à 221 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Cour du Lion d’Or
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Cour du Lion d’Or au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Cour du Lion d’Or
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Cour du Lion d’Or, 111 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Cour du Lion d’Or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Cour du Lion d’Or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Cour du Lion d’Or dans son marché local
Prix du 2 bis Cour du Lion d’Or par rapport à la voie
Sur Cour du Lion d’Or, le prix moyen des appartements s'établit à 2 107 €/m². Avec un prix moyen de 2 226 €/m², le 2 bis Cour du Lion d’Or se situe 5.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Cour du Lion d’Or par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Cour du Lion d’Or se situe 15.28 % au-dessus de la moyenne de Valenciennes et 6.63 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Cour du Lion d’Or à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 2 bis Cour du Lion d’Or est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 16.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
