11 bis Impasse Courtin, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 bis Impasse Courtin, affiche un prix moyen de 2 487 €/m², identique à celui du n°17 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°18.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Impasse Courtin, 59300 Valenciennes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Courtin à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 888 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 1207 mètres
- - Lycée général et technologique Watteau à 696 mètres
- - Ecole maternelle Jean Bonmarché à 475 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Lemaitre niveau 1 à 543 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Impasse Courtin
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Impasse Courtin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Impasse Courtin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Impasse Courtin, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Impasse Courtin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Impasse Courtin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Impasse Courtin dans son marché local
Prix du 11 bis Impasse Courtin par rapport à la voie
Sur Impasse Courtin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 489 €/m². Avec un prix moyen de 2 487 €/m², le 11 bis Impasse Courtin se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Impasse Courtin par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Impasse Courtin se situe 28.79 % au-dessus de la moyenne de Valenciennes et 4.32 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Impasse Courtin à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 11 bis Impasse Courtin est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 16.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
