17 Impasse Courtin, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Impasse Courtin, affiche un prix moyen de 2 487 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°18 mais identique à celui du n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1904, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Impasse Courtin, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1904, situé dans le quartier Nungesser à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 85 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Courtin à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 900 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 1218 mètres
- - Lycée général et technologique Watteau à 713 mètres
- - Ecole maternelle Jean Bonmarché à 468 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Lemaitre niveau 1 à 540 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Impasse Courtin
Aucune vente n'a été recensée au 17 Impasse Courtin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Impasse Courtin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Impasse Courtin, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Impasse Courtin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Impasse Courtin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Impasse Courtin dans son marché local
Prix du 17 Impasse Courtin par rapport à la voie
Sur Impasse Courtin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 489 €/m². Avec un prix moyen de 2 487 €/m², le 17 Impasse Courtin se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Impasse Courtin par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Impasse Courtin se situe 28.79 % au-dessus de la moyenne de Valenciennes et 4.32 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Impasse Courtin à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 17 Impasse Courtin est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 16.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
